У нас ситуация несколько похожа. У бабушки с дедушкой квартира, в которой при покупке было прописано 4 человека, 2 умерли. Соответственно нужно было эти доли перевести на проживающих, но в свое время этого никто не сделал. Бабушка думала, что лучше сделать дарственную или завещание. Мы этим летом (в июле) обратились в агентство недвижимости. Они занимаются оформлением всех этих документов. При разговоре с директором агентства она нам сказала, что лучше делать не дарственную, а договор купли-продажи, чтобы потом это наследство никто не смог оспорить, в случае появления каких-либо родственников. По настоящее время документы на квартиру нам еще оформляют и в принципе то все уже было готово, но выяснилось что когда оформлялась сделка купли-продажи Рег.палаты еще не было и соответственно эта сделка там не оформлена. Т.е. получается такая ситуация,ч то права собственности на эту квартиру по сути и нет. И теперь агентство будет продолжать работу в этом направление, т.е. составлять заявление в суд и оформлять необходимые документы. На данный момент услуги агентства нам обошлись в 10 с небольшим тыс. (7000 услуги агентства+расходы на справки и прочее около 3500тыс.)