Субаренда отпадает - там я должна быть привязана к их графику работы

, хотя само место неплохое. Ещё один вариант сам по себе не понравился, а в третьем месте всё внешне устраивает, но арендодатель судя по телефонному разговору весь прям на понтах

(уже успела с ним поругаться)- вот поеду к нему на встречу, думаю как бы не облажаться

.
ты ж учти, что если арендодатель физик, то ты будешь за него еще ндфл платить. Обговаривай сразу входит ли НДФЛ в сумму аренды или нет.