Сообщения без ответов | Активные темы
Поиск
Страница 2 из 6
[ Сообщений: 53 ]
-
любуся
Белка в колесе, Знайка-2015, Любимый участник СП-2016, Помогатор-2016, Леди "Танк",Скорая помощь-2017
Зарегистрирован: 05 окт 2011, 23:09
Сообщений: 6922
Участий в закупках: 2781
Откуда: Киселевка
Награды: 28
Благодарил (а): 2136 раз.
Поблагодарили: 1838 раз.
Zlatovlaska писал(а):
Люба, к сожалению качественных застройщиков сейчас нет, по крайней мере в нашем городе. Это информация от знающих людей. Поэтому остается выбор хотя бы среди тех, кто сдает жилье в срок. Даже покупка квартиры за 6-8 млн не дает гарантии качества. 
Из двух зол выбираю лучшее. Работая с застройщиками, можно сказать, что есть более менее качественные застройщики, а есть те кого интересует только прибыль, но к сожалению, те кто строит качественно не могут "пробиться" в те районы где наивысший покупательский интерес, и стоимость зем. участка под застройку стоит очень дорого. А покупатели (жители и гости г. Смоленска) не понимают, что в престижном районе никто для них специально не меняет ни каких коммуникаций, таким образом покупая, объект где то в центре, проблемы появляются в самых неожиданных местах. Стоимость квадратного метра, меньше всего зависит от качества строительства, так как в основном в стоимость закладывается - подключение к сетям (газ, вода, канализация) + ОТКАТЫ......... Никто у нас в Смоленске при строительстве не применяет нанотехнологий. Пока народ выкладывает, будет дорогое жилье..... Пример США стоимость кв.м. жилья в таких городах как Смоленск снизилась на 80%. Пузырь рано или поздно лопнет....
_________________
Помогу составить заявление в банк на кредитные каникулы. Дам консультацию по вопросам платежей в период самоизоляции
-
Zlatovlaska
Мисс - админ
Зарегистрирован: 31 янв 2010, 17:51
Сообщений: 33268
Участий в закупках: 3059
Организованных закупок: 578
Изображения: 0
Награды: 114
Благодарил (а): 2508 раз.
Поблагодарили: 3753 раз.
Дюба, интересно узнать качественных застройщиков. 
_________________
_________________
-
VerunchikVer
Дачница-удачница-2016
Зарегистрирован: 09 ноя 2011, 08:33
Сообщений: 14108
Участий в закупках: 122
Награды: 58
Благодарил (а): 1184 раз.
Поблагодарили: 1557 раз.
любуся писал(а):
Zlatovlaska писал(а):
Люба, к сожалению качественных застройщиков сейчас нет, по крайней мере в нашем городе. Это информация от знающих людей. Поэтому остается выбор хотя бы среди тех, кто сдает жилье в срок. Даже покупка квартиры за 6-8 млн не дает гарантии качества.
Из двух зол выбираю лучшее. Работая с застройщиками, можно сказать, что есть более менее качественные застройщики, а есть те кого интересует только прибыль, но к сожалению, те кто строит качественно не могут "пробиться" в те районы где наивысший покупательский интерес, и стоимость зем. участка под застройку стоит очень дорого. А покупатели (жители и гости г. Смоленска) не понимают, что в престижном районе никто для них специально не меняет ни каких коммуникаций, таким образом покупая, объект где то в центре, проблемы появляются в самых неожиданных местах. Стоимость квадратного метра, меньше всего зависит от качества строительства, так как в основном в стоимость закладывается - подключение к сетям (газ, вода, канализация) + ОТКАТЫ......... Никто у нас в Смоленске при строительстве не применяет нанотехнологий. Пока народ выкладывает, будет дорогое жилье..... Пример США стоимость кв.м. жилья в таких городах как Смоленск снизилась на 80%. Пузырь рано или поздно лопнет....
Да, откаты везде рулят. Кто не дает деньги-квартиры принимающим организациям, администрациям-у тех проблемы с вводом в эксплуатацию, и т. п.
-
diana
Участник
Зарегистрирован: 06 дек 2011, 13:45
Сообщений: 232
Участий в закупках: 293
Откуда: смоленск
Награды: 3
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
любуся, подскажите пожалуйста, у меня на руках договор финансирования строительства квартиры и в нем есть такие пункты:
1.3. по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию до 31 марта 2013г., ЗАКАЗЧИК в течении 3-х месяцев передает ДОЛЬЩИКУ квартиру по акту приема-передачи в совместную собственность.
3.1.1. по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию передать ДОЛЬЩИКУ квартиру с установленным инженерным оборудованием и отделочными работами в соотв с прилож к наст договору, являющимся его неотъемлемой частью.
4.2. ЗАКАЗЧИК несет ответственность перед ДОЛЬЩИКОМ за нарушение п.3.1.1. договора в виде уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы внесенных ДОЛЬЩИКОМ в счет опл стоим квартиры ден ср-в за каждый день просрочки исполнения обязательств.
правильно ли я понимаю, что ЗАКАЗЧИК имеет право передать нам квартиру до 30 июня 2013г. и никакую неустойку мы с него требовать не сможем.
1.3. по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию до 31 марта 2013г., ЗАКАЗЧИК в течении 3-х месяцев передает ДОЛЬЩИКУ квартиру по акту приема-передачи в совместную собственность.
3.1.1. по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию передать ДОЛЬЩИКУ квартиру с установленным инженерным оборудованием и отделочными работами в соотв с прилож к наст договору, являющимся его неотъемлемой частью.
4.2. ЗАКАЗЧИК несет ответственность перед ДОЛЬЩИКОМ за нарушение п.3.1.1. договора в виде уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы внесенных ДОЛЬЩИКОМ в счет опл стоим квартиры ден ср-в за каждый день просрочки исполнения обязательств.
правильно ли я понимаю, что ЗАКАЗЧИК имеет право передать нам квартиру до 30 июня 2013г. и никакую неустойку мы с него требовать не сможем.
-
diana
Участник
Зарегистрирован: 06 дек 2011, 13:45
Сообщений: 232
Участий в закупках: 293
Откуда: смоленск
Награды: 3
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
и еще вопрос:
до вышеуказанному договору мы должны внести деньги до 31 марта 2013г. на эти цели я хочу использовать обл мат капитал. но заявление в соцзащиту на использование этих средств я напишу только после 18.02.2013г (т.к. ребенку исполнится 3 года). мат капитал будет перечислен в течении 2-х месяцев (так меня проконсультировали).
если эти деньги не успеют "дойти" до ЗАКАЗЧИКА до 31 марта 2013г. это наша вина? мы будем нести ответственность перед ЗАКАЗЧИКОМ за просрочку платежа?
до вышеуказанному договору мы должны внести деньги до 31 марта 2013г. на эти цели я хочу использовать обл мат капитал. но заявление в соцзащиту на использование этих средств я напишу только после 18.02.2013г (т.к. ребенку исполнится 3 года). мат капитал будет перечислен в течении 2-х месяцев (так меня проконсультировали).
если эти деньги не успеют "дойти" до ЗАКАЗЧИКА до 31 марта 2013г. это наша вина? мы будем нести ответственность перед ЗАКАЗЧИКОМ за просрочку платежа?
-
любуся
Белка в колесе, Знайка-2015, Любимый участник СП-2016, Помогатор-2016, Леди "Танк",Скорая помощь-2017
Зарегистрирован: 05 окт 2011, 23:09
Сообщений: 6922
Участий в закупках: 2781
Откуда: Киселевка
Награды: 28
Благодарил (а): 2136 раз.
Поблагодарили: 1838 раз.
diana писал(а):
любуся, подскажите пожалуйста, у меня на руках договор финансирования строительства квартиры и в нем есть такие пункты:
1.3. по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию до 31 марта 2013г., ЗАКАЗЧИК в течении 3-х месяцев передает ДОЛЬЩИКУ квартиру по акту приема-передачи в совместную собственность.
3.1.1. по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию передать ДОЛЬЩИКУ квартиру с установленным инженерным оборудованием и отделочными работами в соотв с прилож к наст договору, являющимся его неотъемлемой частью.
4.2. ЗАКАЗЧИК несет ответственность перед ДОЛЬЩИКОМ за нарушение п.3.1.1. договора в виде уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы внесенных ДОЛЬЩИКОМ в счет опл стоим квартиры ден ср-в за каждый день просрочки исполнения обязательств.
правильно ли я понимаю, что ЗАКАЗЧИК имеет право передать нам квартиру до 30 июня 2013г. и никакую неустойку мы с него требовать не сможем.
1.3. по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию до 31 марта 2013г., ЗАКАЗЧИК в течении 3-х месяцев передает ДОЛЬЩИКУ квартиру по акту приема-передачи в совместную собственность.
3.1.1. по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию передать ДОЛЬЩИКУ квартиру с установленным инженерным оборудованием и отделочными работами в соотв с прилож к наст договору, являющимся его неотъемлемой частью.
4.2. ЗАКАЗЧИК несет ответственность перед ДОЛЬЩИКОМ за нарушение п.3.1.1. договора в виде уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы внесенных ДОЛЬЩИКОМ в счет опл стоим квартиры ден ср-в за каждый день просрочки исполнения обязательств.
правильно ли я понимаю, что ЗАКАЗЧИК имеет право передать нам квартиру до 30 июня 2013г. и никакую неустойку мы с него требовать не сможем.
Правильно
_________________
Помогу составить заявление в банк на кредитные каникулы. Дам консультацию по вопросам платежей в период самоизоляции
-
любуся
Белка в колесе, Знайка-2015, Любимый участник СП-2016, Помогатор-2016, Леди "Танк",Скорая помощь-2017
Зарегистрирован: 05 окт 2011, 23:09
Сообщений: 6922
Участий в закупках: 2781
Откуда: Киселевка
Награды: 28
Благодарил (а): 2136 раз.
Поблагодарили: 1838 раз.
diana писал(а):
и еще вопрос:
до вышеуказанному договору мы должны внести деньги до 31 марта 2013г. на эти цели я хочу использовать обл мат капитал. но заявление в соцзащиту на использование этих средств я напишу только после 18.02.2013г (т.к. ребенку исполнится 3 года). мат капитал будет перечислен в течении 2-х месяцев (так меня проконсультировали).
если эти деньги не успеют "дойти" до ЗАКАЗЧИКА до 31 марта 2013г. это наша вина? мы будем нести ответственность перед ЗАКАЗЧИКОМ за просрочку платежа?
до вышеуказанному договору мы должны внести деньги до 31 марта 2013г. на эти цели я хочу использовать обл мат капитал. но заявление в соцзащиту на использование этих средств я напишу только после 18.02.2013г (т.к. ребенку исполнится 3 года). мат капитал будет перечислен в течении 2-х месяцев (так меня проконсультировали).
если эти деньги не успеют "дойти" до ЗАКАЗЧИКА до 31 марта 2013г. это наша вина? мы будем нести ответственность перед ЗАКАЗЧИКОМ за просрочку платежа?
Ну по-хорошему, это не проблема застройщика, откуда вы будете брать деньги. Если задержка будет не очень большая, и остальная сумма будет внесена, вряд ли они будут применять неустойку. Другой вопрос, посмотрите как в договоре прописано о возможности изменения цены из-за роста стоимости квадратного метра. Они могут поднять стоимость неоплаченных метров.
_________________
Помогу составить заявление в банк на кредитные каникулы. Дам консультацию по вопросам платежей в период самоизоляции
-
VerunchikVer
Дачница-удачница-2016
Зарегистрирован: 09 ноя 2011, 08:33
Сообщений: 14108
Участий в закупках: 122
Награды: 58
Благодарил (а): 1184 раз.
Поблагодарили: 1557 раз.
diana писал(а):
и еще вопрос:
до вышеуказанному договору мы должны внести деньги до 31 марта 2013г. на эти цели я хочу использовать обл мат капитал. но заявление в соцзащиту на использование этих средств я напишу только после 18.02.2013г (т.к. ребенку исполнится 3 года). мат капитал будет перечислен в течении 2-х месяцев (так меня проконсультировали).
если эти деньги не успеют "дойти" до ЗАКАЗЧИКА до 31 марта 2013г. это наша вина? мы будем нести ответственность перед ЗАКАЗЧИКОМ за просрочку платежа?
до вышеуказанному договору мы должны внести деньги до 31 марта 2013г. на эти цели я хочу использовать обл мат капитал. но заявление в соцзащиту на использование этих средств я напишу только после 18.02.2013г (т.к. ребенку исполнится 3 года). мат капитал будет перечислен в течении 2-х месяцев (так меня проконсультировали).
если эти деньги не успеют "дойти" до ЗАКАЗЧИКА до 31 марта 2013г. это наша вина? мы будем нести ответственность перед ЗАКАЗЧИКОМ за просрочку платежа?
Так вы можете написать заявление на использование средств материнского капитала до достижения ребенком 3-х лет, а они их перечислят, когда ему исполнится 3 года. И задержек не получится.
-
любуся
Белка в колесе, Знайка-2015, Любимый участник СП-2016, Помогатор-2016, Леди "Танк",Скорая помощь-2017
Зарегистрирован: 05 окт 2011, 23:09
Сообщений: 6922
Участий в закупках: 2781
Откуда: Киселевка
Награды: 28
Благодарил (а): 2136 раз.
Поблагодарили: 1838 раз.
diana писал(а):
и еще вопрос:
до вышеуказанному договору мы должны внести деньги до 31 марта 2013г. на эти цели я хочу использовать обл мат капитал. но заявление в соцзащиту на использование этих средств я напишу только после 18.02.2013г (т.к. ребенку исполнится 3 года). мат капитал будет перечислен в течении 2-х месяцев (так меня проконсультировали).
если эти деньги не успеют "дойти" до ЗАКАЗЧИКА до 31 марта 2013г. это наша вина? мы будем нести ответственность перед ЗАКАЗЧИКОМ за просрочку платежа?
до вышеуказанному договору мы должны внести деньги до 31 марта 2013г. на эти цели я хочу использовать обл мат капитал. но заявление в соцзащиту на использование этих средств я напишу только после 18.02.2013г (т.к. ребенку исполнится 3 года). мат капитал будет перечислен в течении 2-х месяцев (так меня проконсультировали).
если эти деньги не успеют "дойти" до ЗАКАЗЧИКА до 31 марта 2013г. это наша вина? мы будем нести ответственность перед ЗАКАЗЧИКОМ за просрочку платежа?
закон предусматривает
5. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.
т.е два месяца можно тянуть- грозит штрафом 1/300 ставки рефинансирования. Застройщикам даже в суд ходить не выгодно. Напишите заявление застройщику, об отложении последующего платежа, в связи......
_________________
Помогу составить заявление в банк на кредитные каникулы. Дам консультацию по вопросам платежей в период самоизоляции
-
любуся
Белка в колесе, Знайка-2015, Любимый участник СП-2016, Помогатор-2016, Леди "Танк",Скорая помощь-2017
Зарегистрирован: 05 окт 2011, 23:09
Сообщений: 6922
Участий в закупках: 2781
Откуда: Киселевка
Награды: 28
Благодарил (а): 2136 раз.
Поблагодарили: 1838 раз.
6. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
_________________
Помогу составить заявление в банк на кредитные каникулы. Дам консультацию по вопросам платежей в период самоизоляции
_________________
Помогу составить заявление в банк на кредитные каникулы. Дам консультацию по вопросам платежей в период самоизоляции
Страница 2 из 6
[ Сообщений: 53 ]
Кто сейчас на форуме |
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1 |
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения