Передача недвижимости по договору дарения для родственников является более выгодной.
Это связано со следующим:
1. в сооответствии со статьей 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами одной семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (Семейный кодекс относит сюда супругов, родителей, детей, в том числе родителей-усыновителей и детей-усыновленных, дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев и сестер).

В тоже время при купле-продаже:
- продавец квартиры получает доход в виде стоимости квартиры. Даже если фактически деньги не передавались, стоимость жилья должна быть указана в договоре, соответственно бывшему собственнику квартиры придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
- сделка купли-продажи между родственниками делает невозможным получение имущественного налогового вычета покупателем. Согласно статье 220 НК РФ, покупатель, состоящий на основании Семейного кодекса РФ в отношениях родства с продавцом, не имеет такого права.


2. дарение гораздо удобнее с точки зрения взаимоотношений между родственниками, так как в соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является только его
собственностью. В случае развода супруг не сможет требовать раздела квартиры.
А при купле-продаже квартира будет являться совместно нажитым имуществом, и в случае развода супруг будет иметь право претендовать на половину квартиры.