к сожалению порядочных застройщиков на рынке жилья в Смоленске нет, все хотят украсть. Мы так в 2008 г. купили квартиру в доме (долевое), который был сдан позже указанного срока в договоре, причем недостатков было много. Все суды с застройщиком, а их было четыре выиграли. Первый суд - обращались по просрочке сдачи дома к Остапову Л.О. - он занимается обманутыми дольщиками, как оказалось юрист из него "блестящий", из 10 тыс. заплаченных ему он выиграл 13 тыс., хотя должны были выиграть около 60 тыс (судья неправильно посчитала и вынесла решение, сказала подать на аппеляцию - там примут новое решение, а Остапов не пришел на заседание, в результате судьи оставили в силе старое решение). После чего занялись сами и в результате выиграли большую сумму и по недостаткам и по неустойке. Но дело это не простое, время, время и время....