Правда, что сейчас для купли-продажи квартиры не нужны кадастровый и тех. паспорт, выписка из домовой книги и пр. лабуда?
Только это:

ОСНОВНОЙ перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет, которые продавец должен предъявить в Регистрационную палату при оформлении сделки купли-продажи:


Паспорта всех собственников квартиры.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Документ-основание, подтверждающий права продавца на квартиру.
Это может быть договор купли–продажи, дарения, приватизации, также решение суда, свидетельство о вступлении в наследство